依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转的期限不得超过土地承包期限；受让方须有农业经营能力或者资质；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权；签订制式土地流转合同；按照土地流转面积报相关部门审批备案。