平武县行政审批局关于招聘平武县政务服务中心保安、保洁等物业服务竞争性谈判公告

平武县行政审批局

关于招聘平武县政务服务中心保安、保洁等物业服务竞争性谈判公告

为保障平武县政务服务办公场地的正常运转，提升政务服务形象，经我局研究决定，现面向社会诚招物业服务企业为政务服务中心提供保安、保洁等服务。现将有关情况公告如下：

一、项目物业服务要求

（一）项目概述

平武县行政审批局关于招聘平武县政务服务中心保安、保洁等物业服务（预算控制价为16万元，报价超过预算控制价为无效报价）。

（二）项目清单

本项目需为平武县政务服务中心办公场地提供保安、保洁等物业服务，需要保安人员2名、保洁人员2名。

（三）项目要求

1.概述：“平武县政务服务中心办公大楼及附属设施”坐落于平武县龙安镇行政新区（原林业综合楼、消防队旁），建筑面积月5800平方米，由主楼和副楼、停车场等组成。

楼栋及出入口：行政主楼1幢共5层，副楼3层（2个出入口）。

主要配套设施设备包括：公共卫生间；办公楼外围停车场；消防控制系统、安防控制系统等。

该项目是集政务服务、办公楼于一体的综合型现代办公物业，办公大楼服务总体要求要超过一般的保安、保洁物业服务标准，需做到文明服务、规范管理，给前来办事的人民群众留下良好的印象。

物业管理

（1）公用设施、设备的日常运行和管理，包括：上下水管道、变电系统、供电线路、照明、消防设施设备等（包含消防设施设备、电梯等特种设备的日常巡视检查、运行管理工作（不包含电梯专业维护保养），室内室外绿植绿化管理。

（2）公共环境卫生管理，室内包括：门厅、公共卫生间、走道（廊）、楼梯间、电梯间、服务大厅（公共区域）、楼内平台、设施房、（单位办公室含领导办公室，由各单位自行负责）等所有公共区域的保洁。室外包括：台阶、车行道、停车场等。

2.技术、商务及其他要求：

（1）物业服务技术和规范性要求

要求各投标单位须参照《四川省物业管理条例》和《全国物业管理示范大厦标准》提供相关物业服务。本招标文件要求的标准与《全国物业管理示范大厦标准》服务标准有不一致之处，按两者中较高标准执行。各投标单位的服务可优于本招标文件要求，不得低于本招标文件要求。

（2）物业服务项目人员配置表

岗位设置 人数 性别 年龄 从业人员资格要求 备注

保安员（秩序维护员） 2 男 20-60岁 政治素质良好，身体健康、无传染病史

保洁员 2 男女不限 20—60岁 身体健康、无传染病史

合计 4

备注：本项目不得少于4人，投标单位可根据各自方案调整或增加人数，但是不得减少人数，否则按照无效投标处理。

（3）物业服务人员的基本要求

①安保岗位要求：刻苦耐劳、政治素质良好、身体健康、无传染病史，年龄在20周岁以上60周岁以下的男性（晚上要单独值夜班），具有小学及以上文化程度。

②保洁岗位要求：刻苦耐劳、身体健康，无传染病史，年龄在20周岁以上60周岁以下，男女不限，具有小学及以上文化程度。

③物业公司应根据不同的工种配发工作服和工号牌，仪容仪表要符合规定标准，在进驻前应向业主提供所有工作人员的本人身份证供查验，并将复印件备案。

④工作中使用语言要文明，举止要大方，不准擅离岗位，不准嬉笑打闹，不准看书报杂志，吃东西、睡觉或做其他与工作无关的事。男员工不准留胡须、蓄长发；女员工不准浓妆艳抹或佩戴过分的饰物，头发染色不能过艳。所有员工白天工作时间须着工作服。

⑤做到文明礼貌、讲礼节，不与业主或客人抢乘电梯，为对面走来的业主或客人让路，不在大楼内乱串和高声喧哗。遇有办事群众问事，应热情回答，不得态度冷漠，语言不文明，更不得发生争吵和肢体冲突。

⑥不得随地吐痰、乱扔纸屑和乱写乱画，物品摆放有序，个人卫生达标。

⑦岗位操作时应使用“您好，请，对不起，不客气，谢谢”等礼貌用语。

⑧在业主临时开展的大型会议、接待等公务活动时，如上述岗位原配置的人数不能满足需要，物业公司应随时从本公司内抽调具备相应服务能力和素质的人员加强力量，以保证正常业务的开展。

⑨完成好县政务服务中心临时交办的其他任务。

（4）物业服务管理关系体制及相关要求

①业主方为物业服务提供必要的工作场所。包括管理用房（值班室、工具房）。

②物业公司负责员工的工资、福利、保险、服装、学习教育等费用，为员工提供办公所需的设施设备、保安员（秩序维护员）所需的对讲机、警棍等警用设施设备、保洁所需的专用工具和物品等。承担因自身原因造成的办公设施设备损坏的维修费用。

③物业公司用工必须符合劳动法、劳动合同法等相关法律法规及政策，必须与聘用人员签订书面劳动合同。物业公司负责所属员工的学习、教育和管理工作，与政府部门无隶属和聘用关系，承担安全生产主体责任及矛盾化解责任。

④中标物业公司需按规定缴纳履约保证金。签订合同后，在履约过程中中标人可以提出解约申请，但需承担违约责任。

⑤县政务服务中心每季度对物业公司所提供的保洁、秩序维护、等工作按进行考核，达不到考核要求的，按考核扣款或单方面终止合同。

（5）服务期限及物业服务费用支付方式

①服务起止时间：期限一年。

②支付标准：将年中标金额分摊于12个月后，每月依照实际考核情况，支付每月物业服务费。

（6）投标要求

①投标须注明每天秩序维护员、保洁人员的工作安排及值班情况(24小时的工作流程和人数)。

②供应商投标报价中，各工种岗位人员的工资标准不得低于绵阳市平武县最低工资标准规定。同时，需为项目所有工种服务人员购置社会保险，以确保物业管理的服务质量。

（7）办公楼物业服务范围和要求

①平武县政务服务中心办公大楼保洁服务标准

A.服务范围：对物业服务事项中所列的责任区域随时保持整洁，室内墙体、地面、天花板、玻璃门窗、办公桌台面、椅子、沙发等每天清洁，随时保洁。

B.服务要求：

a.保洁人员着装整齐统一，谦和有礼；动作规范文明，不影响办公；保洁工具整齐摆放，不影响美观。

b.垃圾每日清运一次，走道内垃圾桶每日擦洗一次，保持桶外清洁，无污渍，桶内无异味，每周消毒一次。

c.公共地面随时保持干净、无垃圾、无污渍、无印迹；扶手无灰尘、污物；室内玻璃每周清洁1次；保持墙面和天棚无灰尘、污物、蜘蛛网。

d.电梯间内墙镜面每周采用专用保养液进行保养一次，达到明净整洁要求。

e.卫生间台面干净、清爽、物品摆放整齐；镜面明净、无印迹；蹲便器、小便器无尿垢、无异味，随时保持干净、畅通；每天清洗垃圾筐、更换垃圾袋，时刻保持清洁。

f.公共部位、柱廊、台阶、灯具、栏杆、办公室门等表面无灰土、无蜘蛛网。

g.外围、广场、人行道、车行道等公共地面随时保持清洁。

②平武县政务服务中心办公大楼安全防范服务标准

A.服务范围：主要负责办公大楼及附属区域内的秩序和安全防范工作。

B.服务要求：

a.统一制式着装佩戴工作牌，为办事群众提供优质的咨询服务，注重整体形象。

b.主楼门岗值班室和监控室实行24小时值勤。办公区域行政人员上班时间，维护大楼大厅、办公区域、大楼周围责任区的正常公共秩序，无失窃、无外来人员损坏区域内公共设施等现象发生，并有秩序维护人员定期进行巡查。对任何可能危及工作人员及外来人员安全的地方，有预见性地设置提示标识，采取有效防范措施。下班时间及夜间负责办公大楼所有区域的安全防范，无失窃现象发生。

c.引导车辆有序通行、停放。

d.维护和管理好监控平台，使监控系统正常运作，24小时不间断监控并值守，按规定保存并提供信息，建立登记制度。

C.电梯服务要求：

a.负责电梯及附属设备日常的检查、保洁工作。建立电梯运行档案资料，做到“防患于未然”，发现问题及时与专业维修公司联系，及时修复。

b.电梯按规定时间开启，正常运行，全天候监控，发现事故隐患，杜绝安全事故发生。

c.在电梯显眼处张贴指示牌及乘客须知。

d.配合有关部门做好电梯年检工作，熟悉保养周期，及时联系特种设备公司做好日常保养和故障修复工作。

二、参加竞争性谈判报名条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的供应商（营业执照具有物业服务或物业管理等经营范围）；

（二）报名时提供营业执照复印件、企业税务登记证复印件（加盖鲜章），授权委托书原件、授权人身份证原件及法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）各一份。

（三）本项目不接受联合体投标。

三、报名时间

2021年10月9日至2021年10月13日17:00，节假日除外。

四、报名地点

平武县政务服务中心415办公室（平武县龙安镇冀安西路48号）,联系人：戚铧，联系电话：13990165822。

五、竞争性谈判须知

（一）文件接收截止时间：2021年10月15日10时，逾期送达将作无效响应处理。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，恕不接收。

（二）竞争性谈判地点：平武县政务服务中心五楼开标室（平武县龙安镇冀安西路48号）。

（三）投递文件应包含：营业执照复印件、企业税务登记证复印件（加盖鲜章），授权委托书原件、授权人身份证原件及法定代表人身份证明及身份证复印件各一份（所有资料均需加盖单位公章）。物业服务报价表（报价表须列明费用详细清单）注：报价表须单独密封提交。

（四）参加竞争性谈判申请人不足三家的，本次竞争性谈判活动终止。

六、确定方式

依据参加竞争性谈判供应商所提供物业服务的质量比较，最后按照质量最优和价格最低确定中选供应商，结果于当日公告，对于未中选的供应商，不再另行通知。

平武县行政审批局

2021年10月9日