房屋租赁权竞租公告

我公司委托绵阳旗标拍卖有限公司，将于2024年6月25日9:30开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价的方式公开竞租四川省绵阳市平武县以下房屋，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的

平武县“深呼吸小城”项目共计64间商铺租赁权，每幢整体竞租优先，如无人整幢竞租，则按标的序号分零竞租。若整幢标的在竞租过程中成交，则该标的分零竞租将自动撤销，不再进行。

标的按年租金进行起拍（年租金起拍价为按月租金计算的年租金收整后的金额），竞价幅度详见竞价页面。竞租标的清单详见下表：

1.租赁期限：3年，原则上不超过5年。对于商超、酒店、办公、办学、高档餐饮等大宗房产租期最长不超过10年。

在租赁期限内，如遇政府规划调整、变更或委托人其他经营需要，需提前终止租赁合同收回标的的，委托人提前3个月通知承租人，届时承租人应当无条件搬出并退回标的。租赁期满，承租人需要继续租赁的，应在租期届满一个月前书面提出申请，续租次数不得超过2次，续租期限不得超过原合同期限且最长不超过5年，累计期限不超过10年，到期后重新公开竞租。

2.租赁用途：按照市场及承租人经营需要,签订《房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》）进行确认，不得从事易燃易爆、殡葬服务及法律禁止的违法、违规项目，不得更改《租赁合同》约定的租赁用途。

3.租金：按年度支付。竞得人须自竞租成交之日起3个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并同时付清第一年租金，次年租金在第一年期满前1个月内缴纳，以此类推。3年以上租期按照原租金价格每3年5%进行递增，但调整后的租金应与当年所在区域市场价格相适应。

4.履约保证金：对应竞租标的房屋年租金的2个月房租金额。履约保证金在首次支付租金时交纳，履约保证金不足3000元的按3000元收取。履约保证金按《租赁合同》约定实施退还。履约保证金不计利息。

5.优惠政策：

（1）免租期：根据商铺面积及开业时间给予一定的免租期，详见下表。

（2）经营补贴政策：运营前3年，根据经营情况可申请一定的经营补贴，详见下表。

（3）支持“引流”万名群众搬迁户进城镇重点工作：针对“万名群众进城镇”搬迁户，租赁商铺经营按照经营年限补贴对应年限租金，最多可享受免3个月租金扶持政策。

6.转租等事项：竞得成交后，竞得人不得擅自转租或者变相转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换使用租赁房屋。

7.经营性门面的日常管理、服务：聘请物业公司进行日常管理维护（物业服务费用另计）。

二、竞租手续

1.竞租人应于2024年6月24日17:00前，将相应竞租保证金付至指定账户（户名：绵阳旗标拍卖有限公司；开户行：绵阳农村商业银行股份有限公司临园支行；账号：88070110475351817;以银行到账时间为准），并于2024年6月24日17:00前在中拍平台自行办理竞租报名手续（包括网上注册、实名认证、网上报名等）后，联系拍卖人开通竞租权限（请竞租人务必及时与拍卖人联系，明确告知其拟竞租的标的。若因竞租人未能及时、明确地告知拍卖人其拟竞租的标的，导致竞租权限未能及时开通，由此产生的相关责任由竞租人自行承担）。

2.竞租成交后，竞得人须将签字/盖章确认的纸质版《竞租须知》《竞租规则与注意事项》、身份证复印件（自然人报名）或营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（法人报名）或可以证明主体资格的相关材料（其他组织报名），以上复印件均须加盖鲜章，递交给绵阳旗标拍卖有限公司办理成交确认手续。

三、标的展示与咨询

自本公告发布之日起至2024年6月24日止竞租房屋在其所在地公开展示，竞租人须自行现场踏勘了解房屋现状。与标的竞租有关事项的咨询，请详询绵阳旗标拍卖有限公司。

联 系 人：陈老师13330887122  李老师17381187122  400-188-5211

公司地址：四川省绵阳市涪城区临园路中段74号5楼

平武县光大国有投资（集团）有限公司

2024年6月11日